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はじめに
宅建試験の続いての科目は「法令上の制限」です。
これは何のことかと言うと、土地の利用に関する
法律上の制限です。
宅建試験に合格した後の実務で非常に重要になりますが、
普段の生活で馴染みの無い用語が並び最初の内は
テキストを読み進めるのにも苦労するかもしれません
（私も最初、ここが一番読むのに時間が掛かりました）。
しかし、覚える事項はそこまで多くなく、出題範囲も
ある程度決まっているので実は宅建業法以上に得点の
取りやすい科目であると言えます。しかし、宅建業法や
権利関係の勉強で時間が掛かりこの科目まで手が
回らない受験生も多い為、実は受験生によって一番
差が付きやすいのがこの科目。よって法令上の制限を
得意に出来れば合格にグッと近付けるのです。
ここでは、そんな法令上の制限を解説していきます。
出題概要や勉強法
法令上の制限の配点は50点中8点。その内訳は
- 都市計画法 2問
- 建築基準法 2問
- 国土利用計画法 1問
- 土地区画整理法 1問
- 宅地造成等規制法 1問
- 農地法 1問
となります。
このうち毎年2問出題される1.と2.についてですが、
まず1.については
（ちなみに、私が合格した時に法令上の制限で
取った4点はこのそれ以外の4問でした）
この4問を全問正解して、都市計画法・建築基準法で
1問ずつ正解する、という6点（場合によっては7点）
をこの分野では確保したい所です。
有効な勉強法は宅建業法と同じで、テキストを何度も
読み込み頻出事項を覚えてしまうことなのですが、
宅建業法以上に暗記科目であるため、宅建業法と
同じくスキマ時間での学習を心掛けましょう。
日常生活では馴染みの無い言葉なだけに、覚えても
すぐに忘れてしまう事項ばかりなので、テキストを
じっくり読むのは効果があまり期待出来ません。
それよりも、「覚えて→忘れて→また覚える」の
サイクルを宅建業法以上に繰り返して下さい。
まとめ
この記事では主に
- 法令上の制限の概要や出題傾向
- この科目は宅建業法以上に暗記科目である事
- ほぼ毎年出題の4分野を取りこぼさない事
- 宅建業法以上にスキマ時間での勉強を心掛ける事
次の記事では宅建試験の科目のラスト、「税・その他」
について解説していこうと思います。
ここまで読んで頂き有難うございました。
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